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左營高鐵大樓 大昌商圈陽光歐鄉精緻溫馨三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
1038 萬 - 參考單價：30.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光歐鄉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.71 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1633 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中、立志高級中學、國立高雄科技大學
鄰近公園：高雄應用科技大學游泳池館
生活機能：建工市場、小北百貨大昌店
附近交通：大豐一路口公車站、本館里活動中心公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1633 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中、立志高級中學、國立高雄科技大學
鄰近公園：高雄應用科技大學游泳池館
生活機能：建工市場、小北百貨大昌店
附近交通：大豐一路口公車站、本館里活動中心公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區大昌商圈的「陽光歐鄉」物件，對於尋求生活便利且重視子女教育的自住家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於成熟的商圈生活圈以及寬敞的三房格局，非常適合四口之家居住；加上一層兩戶的高隱私度與明亮的採光環境，能大幅提升日常生活品質。
然而，購屋者必須正視 29 年的屋齡風險，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細的房屋檢測，以確認是否有結構安全或管路老化的問題。此外，由於總價未含車位，需將每月約 2300-2500 元的停車租金納入長期預算中，這將直接影響實際持房成本。若您的購買目的是為了穩定自住且對未來捷運通車抱有期待，此物件性價比頗高；但若是偏向短線投資或極度看重房產增值潛力，則需更謹慎評估老屋的市場流動性風險。整體而言，只要接受其屋齡條件與無車位的事實，這是一處能落實生活理想的良好居處。
問與答
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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